رئيس التحرير : عبيد بن شبوان الشمراني
صحيفة شمران الإخبارية

تعاون البنوك وشركات التمويل مع وزارة الاسكان يرفع تملك العقار الى 52%

20 % تراجعا في حجم التمويل العقاري خلال 2016

+ = -
تتوزع (260 إلى 270 مليار ريال) تمثل حجم سوق التمويل العقاري ما بين صندوق التنمية العقاري مستحوذا على 151 مليار ريال منها، وقطاع البنوك 110 مليارات ريال، وشركات التمويل 10 مليارات، بحسب ما أظهره المتحدثون في ورشة عمل بعنوان «مستقبل برامج التمويل العقاري والاسكاني» ضمن فعاليات معرض «ريستاتكس» الشرقية العقاري الذي يختتم فعاليته اليوم بمعارض الظهران.

قدرة البنوك

اوضح مدير قطاع العقار باحد المصارف عبدالعزيز الانصاري، أحد المتحدثين في الورشة التي عقدت أمس الأول أن البنوك قادرة على الدخول بقوة في تمويل 85 الف قرض والبالغ قيمتها 270 مليار ريال وكذلك مضاعفة التمويل السكني والتجاري بمساعدة القطاعات الاخرى، مقرا بأن حجم التمويل العقاري خلال عامي 2015 – 2016 سجل تراجعا بنسبة 20%، بيد أن رفع نسبة التمويل الى 85% بعد قرار مؤسسة النقد سينعكس إيجابيا على عمليات التمويل لدى البنوك خلال الفترة المقبلة.

البيع على الخريطة

وأقر الانصاري بوجود عوائق فيما يتعلق ببرنامج البيع على الخارطة منها انتقال ملكية الصكوك، لافتا الى ان التهميش على الصكوك لم يعط الموثوقية لدى جميع البنوك في تمويل البيع على الخارطة، بيد أن هناك تحركا جادا لتذليل تلك العقبات بما يتناسب مع خطة التحول الوطني، مبينا، أن تجربة القرض المعجل لم تصل للمواطن بالشكل المطلوب.

وقال: إن الهدف من انشاء شركة «اعادة» المحافظة على هامش التمويل المنخفض قدر الامكان وتخفيض فوائد التمويل على المواطن، خصوصا وان فوائد التمويل من البنوك مرتفعة، حيث يستقطع من راتب العمل 45% – 50% فيما لا تتجاوز نسبة الاستقطاع للتمويل الشخصي 33%، مؤكدا، أن السنوات الخمس القادمة مبشرة فيما يتعلق بعمليات التمويل العقاري وتوسع تملك الوحدات السكنية لشرائح متعددة من السكان.

القروض للمنزل الاول

واشار الرئيس التنفيذي لاحدى شركات تمويل المساكن مازن الغنيم، إلى أن اعلان وزارة الاسكان بتعجيل قروض 85 الف مواطن يقتصر على المنزل «الاول» بمعنى أن البرنامج لا يشمل ملاك المنازل، لافتا الى أن شركات التمويل وكذلك البنوك جاهزة لتمويل برنامج البيع على الخارطة، مشيدا بخطوات تحديث برنامج «وافي» بحيث وضعت انظمة واشتراطات تتناسب مع شركات التطوير العقاري، منها تأهيل المحاسب القانوني وادخال مزيد من المرونة في الاجراءات القانونية وتطوير عقود بين المطور والمستفيد لحماية المشتري، كاشفا النقاب عن قرب طرح وثائق للجمهور لاخذ المرئيات في غضون 7- 10 اسابيع، مضيفا: إن البنوك التي تقدم تمويل البيع على الخارطة لا تتجاوز 6 بنوك من اصل 12 بنكا، فيما يبلغ عدد شركات التمويل المشتركة في البرنامج شركتين من اصل 6 شركات بالسوق، معتبرا أن البيع على الخارطة يمثل المستقبل، باعتباره طريقة لاختيار الوحدة، فضلا عن انخفاض السعر بنسبة 35% بالقياس للوحدة الجاهزة، مبينا، أن طريقة البيع على الخارطة تدخل اسلوبا جديدا يقوم على الدفع بطريقة مجدولة ويساعد شركات التطوير على مواصلة المشروع جراء وجود السيولة اللازمة.

المصدر :
على بن ظاهر – الخبر

الوسم


أترك تعليق
تابعنا على تويتر
مواليد شمران المزيد

محمد بن حامد بن غرم الله الشمراني يرزق بمولودة جديدة

الزيارات :
رزق الاستاذ محمد بن حامد بن غرم الله الشمراني ” ال حارثية شمران” بمولودة جديدة اتفق هو وحرمه على تسميتها “ديم”نسأل ...

رياض ينير منزل الاستاذ علي بن حامد بن محمد الشمراني

الزيارات :
رزق الاستاذ علي بن حامد بن محمد بن غرم الله الشمراني ” ال حارثية شمران” بمولود جديد اتفق هو وحرمه على ...

تركي يضيء منزل/عبدالله بن مسفر الشمراني

الزيارات :
تركي يضىء منزل الاستاذ عبدالله مسفر الشمراني رزق الاستاذ عبدالله مسفر محمد غرم الله الشمراني. بمولود احب تسميته ...

عامر يضيء منزل ال زنعاف

الزيارات :
رزق الوالد /سعد بن عبدالله آل زنعاف الفزعي الشمراني بمولود اسماه عامر (صحيفة شمران الإخبارية تبارك للوالد سعد بن ...

سما تضيء منزل الاستاذ مسفر عبدالرحمن ال مجبر الشمراني

الزيارات :
سما تضيء منزل الأستاذ/ مسفر عبدالرحمن آل مجبر الشمراني رزق الأستاذ/ مسفر بن عبدالرحمن آل مجبر الشمراني ( آل حارثية ...
انفوجرافيك المزيد
  • الزوار

    678601
    Users Today : 458
    This Month : 20287
    This Year : 109561
    Total Users : 678601
    Views Today : 21819
    Total views : 15036927
    Who's Online : 23